Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

7 Chambres 136 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 2 868 €/m²

Description du bien

Maison de 3 appartements, vue mer - Vir
Maison avec 3 appartements à vendre à Vir.
La maison comprend deux appartements de deux chambres et un studio. Les deux chambres comprennent un salon, une cuisine, un coin repas, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. La terrasse du premier étage offre une vue sur la mer.
Le grand jardin offre un parking pour quatre voitures et dispose de deux entrées. Jardin pavé, donc sans entretien.
Le jardin arrière dispose d'un barbecue et d'arbustes ornementaux qui fleurissent en été, comme le laurier-rose.
Il y a une chambre sous l'escalier. La maison est partiellement revêtue de pierre et possède des balcons avec palissades, de style dalmate.
La maison est entièrement équipée (meubles et vaisselle). Les fenêtres sont équipées de volets extérieurs.
Convient à la location touristique, clientèle régulière.
Documentation en règle, négociation possible
L'île de Vir offre un large éventail de programmes sociaux et de divertissements pendant la saison touristique, avec des activités pour tous les goûts. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques comme les célèbres plages de sable cristallin de Saharun, Kornati, Telašćica, etc. La ville de Zadar est à environ 25 km et son aéroport à environ 32 km. À proximité se trouvent la ville de Nin, riche en sites historiques, et la plage de sable de la Reine.
Les villes de Zadar et de Nin sont situées à proximité, ce qui constitue un grand avantage pour vivre et profiter des saisons.
C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également à une location touristique qui offrira aux clients des vacances idylliques dans une petite ville non loin de Zadar et de Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique située sur la côte adriatique. Elle regorge de sites historiques, d'activités sociales et de divertissements, ainsi que de spécialités méditerranéennes. Elle est idéalement reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, mais aussi à de nombreuses lignes aériennes au départ de l'aéroport Zemunik de Zadar. Tout cela contribue grandement au choix des touristes étrangers pour leurs séjours touristiques et pour l'achat de biens immobiliers dans ces régions.


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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 868 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 973 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 460 €/m²–3 342 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 088 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
282 m²
Chambres
7
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250641

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 2 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 282 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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Position: Vir, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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