Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

6 Chambres 172 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 2 145 €/m²

Description du bien

Maison de 2 appartements à 120m de la mer - Vir
À vendre, maison jumelée avec 2 appartements dans un emplacement très recherché sur l'île de Vir. Située à proximité de la plage, des commerces, des transports publics, des établissements de restauration, etc. Raccordée à l'alimentation en eau et à l'assainissement de la ville. Le bâtiment est construit sur un terrain de 151m2, avec une surface habitable de 86m2. Chaque appartement comprend une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, 2 chambres et de spacieuses terrasses. Bien idéal pour les locations touristiques. Documentation en ordre. L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations comme la célèbre plage de sable et d'eaux cristallines de Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar est cca. 25km et l'aéroport de Zadar approx. 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques et de la plage de sable de la Reine. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique. Elle est riche en nombreux sites historiques, activités sociales et spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes depuis l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour la visite que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 145 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 468 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 042 €/m²–3 046 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 376 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
172 m²
Superficie du terrain
151 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
199730

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 2 145 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m² · Superficie du terrain: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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Position: Vir, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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