Maison Polača

Villa de plain-pied avec piscine, 245 m² de surface habitable et permis de construire pour extension – Kakma, près de Biograd
Cette spacieuse propriété de plain-pied est située dans le village calme de Kakma, à seulement quelques minutes de Biograd na Moru, et combine idéalement confort, potentiel de développement et intimité. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 245 m2, répartie sur un seul étage, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre et accessible sans barrières architecturales. Le terrain est entièrement clôturé, ce qui assure un haut niveau de sécurité et d'intimité. Surface du terrain : 670 m2 4 chambres et une grande chambre, 2 salles de bains et une terrasse donnant sur la nature. La maison est clôturée et offre une atmosphère privée. Une valeur particulière est représentée par une piscine privée avec de vastes terrasses, idéale pour un usage personnel, la location touristique ou le logement multigénérationnel. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé d'une cuisine moderne intégrée. En 2021/2022. La maison a été largement modernisée (à l'exception des installations sanitaires), y compris le remplacement partiel des fenêtres. Il convient donc de noter que l'emplacement actuel du bâtiment est déjà doté d'un permis de construire fonctionnel pour l'agrandissement du rez-de-chaussée avec 245 m2 supplémentaires d'espace habitable, offrant ainsi un potentiel exceptionnel d'extension et d'augmentation de valeur. L'offre comprend quatre places de parking privées situées directement à la campagne. L'emplacement offre une agréable combinaison de calme, d'intimité et de bonnes liaisons de transport. Biograd na Moru (plage, marina, commerces, restaurants) : approx. 710 minutesZadar : approx. 30 minutesAirport Zadar : approx. 30 - 35 minutesIn Biograd na Moru vous trouverez toutes les commodités importantes pour la vie quotidienne : supermarchés, écoles, restaurants, restaurants.