Maison Pag

À vendre · Pag · Zadarska

8 Chambres 350 m² Surface 7 Salles de bain
Prix demandé 1 390 000 € 3 971 €/m²

Description du bien

Villa de luxe à Pag - à 150 m de la mer | Revenus locatifs élevés
À seulement 150 mètres de la mer, cette villa luxueuse est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l'une des plus grandes et des plus découpées îles adriatiques, cette belle villa offre une vue imprenable sur la mer et le majestueux Velebit. Elle se trouve dans la ville de Pag et constitue un point de départ idéal pour explorer l'île, qui, en raison de son paysage et de sa végétation uniques, est souvent comparée à la surface de la lune. La villa dispose de 350 m2 d'espace moderne et luxueusement décoré et peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Elle est divisée en quatre unités résidentielles séparées réparties sur trois étages, ce qui en fait le choix parfait pour une grande famille ou un groupe d'amis, tout en offrant à chaque invité l'intimité nécessaire. Les unités inférieures ont également un accès direct à la piscine et à la zone de bronzage.Le salon principal au rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger pour 14 personnes. Depuis l'espace de vie, il y a une terrasse spacieuse avec une vue panoramique magique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag. L'atmosphère agréable de la terrasse vous invite à socialiser, dîner ensemble, déguster un bon verre de vin, vous détendre et discuter jusqu'à tard le soir.Après une journée passée à explorer l'île, les invités peuvent se détendre sur des chaises longues près de la piscine, dans le sauna finlandais ou dans un jacuzzi privé - situé sur la terrasse. Pour les plus jeunes, mais aussi les plus âgés en quête de divertissement, il y a une table de ping-pong, un grand toboggan près de la piscine et une maison de jeu qui offrira aux petits des heures d'amusement.Cette propriété exclusive est une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'ambiance méditerranéenne authentique - un lieu où chaque instant devient un souvenir.Il est important de souligner qu'un acheteur potentiel reprend une entreprise bien établie. Cette villa a prouvé qu'elle pouvait atteindre un ROI annuel de 10.8% ce qui signifie un retour sur investissement (sans augmentation de prix) sur 10 ans.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance.Matijas Milevoj Assistant en médiation091/[email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 971 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 622 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 600 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 750 €–2 188 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
350 m²
Superficie du terrain
706 m²
Chambres
8
Salles de bain
7
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 390 000 € · Prix au m²: 3 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 350 m² · Superficie du terrain: 706 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 7

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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Position: Pag, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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