Maison Nin

Description du bien

Maison Ninski Stanovi, Nin, 147m2
À proximité de l'une des plus anciennes villes royales croates, Nin, nous vendons une maison construite en 2019. Style méditerranéen, à la fois neuf et ancien. La maison est décorée jusqu'au moindre détail, et des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Dans la construction de la maison, les caractéristiques traditionnelles de la région ont été respectées, et pour cette raison l'ensemble du bâtiment respire l'authenticité. Il s'agit d'un rez-de-chaussée de 147 m2. Sur un jardin de 1334 m2, vous pouvez facilement installer une piscine, et ce même jardin est très joliment aménagé. La maison se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un toilette supplémentaire. Le certificat énergétique de la maison est A++. Le chauffage est électrique. La maison convient à un investissement touristique, à une résidence de vacances, mais aussi comme maison familiale ou chalet pour échapper à la vie trépidante. Le grand potentiel de cette propriété réside dans sa proximité de Zadar, de l'île de Pag, de Nin, de Starigrad, du Velebit, du parc national de Paklenica, de l'île de Vir...

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 159 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 729 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 982 €/m²–4 592 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 856 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

107 m²

Superficie du terrain

1 374 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

63729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m² · Superficie du terrain: 1 374 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia