Maison Bednja

Description du bien

Maison de vacances de luxe à Trakošćan - B1
Maison exclusive au bord de Lake Trakoan - B1One des emplacements les plus attractifs et paisibles de la Croatie continentale, à côté de Lake Trakoan, se trouve une propriété unique et un projet de haut standing de résidences de vacances de luxe conçues pour le plaisir et un retour sur investissement sûr. La propriété s'étend sur 5,000 m2 de terrain privé et comprend trois maisons au design moderne, à haute efficacité énergétique, chacune offrant son propre niveau d'intimité et une paix préservée. Chaque maison de 93 m2 comprend deux chambres spacieuses, un salon élégant avec cheminée, une cuisine moderne et salle à manger, une zone bien-être avec sauna et jacuzzi, une douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une terrasse impressionnante d'une superficie totale de 40 m2, idéale pour la détente et un séjour luxueux en pleine nature. Grâce à son emplacement attractif et à la demande toute l'année, la propriété génère un revenu stable et un retour sur investissement rapide. Située à côté de Lake Trakoan, elle se trouve dans un emplacement de transport exclusif à seulement 80 km de Zagreb, 40 km de Varaždin, 150 km de Ljubljana, 120 km de Graz et environ 270 km de Vienna.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 172 €/m²

Médiane des annonces similaires 362 €/m²

Écart par rapport à la médiane +775,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 258 €/m²–3 172 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 186 € Basé sur le taux communal de Bednja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Bednja

District

Bednja

Comté

Varaždinska

Code postal

42253

Surface habitable

93 m²

Superficie du terrain

1 600 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

318887

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 172 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 1 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

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À propos de la région: Bednja

Bednja est un village et une municipalité située dans le comitat de Varaždin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 765 habitants, dont 99,39 % de Croates et le village seul comptait 772 habitants.

Population: 3 389

Source: Wikipedia