Maison žrnovnica

Description du bien

Split, Žrnovnica, maison à vendre
Nous assurons la médiation pour la vente d’une maison dans les environs de Split, Žrnovnica, quartier Privor, d’une superficie totale de 279m2. La maison dispose de 54 m2 de surface habitable avec un rez‑rez et un premier étage, dont le rez‑rez comprend un salon avec cuisine, une salle de bains et une sortie vers une terrasse vitrée offrant une vue sur un beau jardin, et l’étage comporte 2 chambres et une salle de bains. Le terrain fait 225m2, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cour et d’un jardin du côté gauche de la maison qui mène à la partie avant où se trouve une résidence avec jardin. La maison est entourée de verdure avec vue sur Split et les montagnes, dans un environnement paisible. La commission d’agence est de 3% + TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 417 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–5 833 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

žrnovnica

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

54 m²

Superficie du terrain

225 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Vue sur les montagnes

Oui

ID de l’annonce

129822

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 225 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia