Maison Split

Description du bien

Excellente villa avec piscine à Podstrana - opportunité d'investissement exceptionnelle.
Excellente villa avec piscine à Podstrana – opportunité d'investissement exceptionnelle. La villa est située dans un emplacement attrayant à Podstrana, à seulement 300 m de la mer et à 6 km de Split. Construite sur un terrain de 495 m2, elle offre deux chambres, 3 salles de bains, un spacieux salon avec salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace extérieur comprend une piscine privée chauffée avec jacuzzi, une grande terrasse couverte, un espace barbecue, un parking privé et un garage. La valeur ajoutée du bien provient d'un permis de construire un étage supplémentaire prévoyant l'ajout de deux chambres et 2 salles de bains. Grâce à son emplacement attrayant, ses nombreuses commodités et la possibilité d'agrandir, la villa est idéale pour une résidence familiale de luxe ou comme investissement pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 619 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 043 €/m²–7 420 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

899 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

459 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

300 m

Piscine

Oui

ID de l’annonce

374030

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 899 000 € · Prix au m²: 5 619 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 459 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia