Maison Split

Description du bien

Maison individuelle proche du centre avec un grand jardin.
Maison individuelle près du centre avec un grand jardin. La maison a une surface de 55 m2 (surface habitable 110 m2 + sous-sol et grenier). Le rez-de-chaussée et le premier étage sont des parties résidentielles. Ils comprennent deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un balcon. Le sous-sol peut être aménagé en partie résidentielle, mais il sert actuellement de entrepôt. Le grenier peut également être aménagé en espace résidentiel et possède un permis de surélévation. La maison est située sur un terrain de 460 m2 et possède un grand jardin. Il est également possible de créer un garage ou une place de parking. Le centre est à 500 m de la maison, tout comme Marjan et la plage. Le bien nécessite des travaux de rénovation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 576 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²

Écart par rapport à la médiane +73,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 947 €/m²–7 161 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

165 m²

Superficie du terrain

460 m²

Chambres

4

Chambres

4

Salles de bain

2

Distance de la mer

500 m

ID de l’annonce

343149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 7 576 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 460 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia