Maison šibenik

Description du bien

Charmante maison méditerranéenne sur une île paisible, à 100 m de la mer, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue.
Sur la magnifique île de Kaprije, l'une des parties les plus paisibles et authentiques de l'archipel de Šibenik, il y a une maison à vendre qui combine tradition méditerranéenne, intimité et un véritable sentiment de repos. Elle est située dans un environnement verdoyant, à seulement 100 mètres de la mer, les premiers voisins étant à environ 30 mètres, ce qui offre une rare dose de paix et d'espace. La maison s'étend sur un terrain de 226 m2 et se compose de deux unités résidentielles entièrement fonctionnelles - idéales pour la famille, les amis ou la location touristique. Au rez-de-chaussée, il y a un total de 93 m2, tandis que l'étage de l'unité gauche possède 66 m2 supplémentaires. La maison dégage la simplicité et le charme de la Méditerranée - des sols en pierre, des terrasses couvertes et des volets verts classiques créent l'atmosphère d'une véritable île. Tout est entretenu et propre, et la propriété est prête à être habitée immédiatement, sans besoin d'investissements supplémentaires!Contactez-nous en toute confiance, Damir Nižić+385 91 192 5521

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 646 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 497 €/m²

Écart par rapport à la médiane -52,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 581 €/m²–3 798 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 790 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

158 m²

Superficie du terrain

134 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315556

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia