Maison Jezera

Murter, Jezera-Maison en pierre unique, élégance verticale sur trois étages, ÉCONOMIE 3%
Kaiser Immobilien propose avec fierté à la vente une maison de vacances exclusive (référence S2) dans un nouveau projet résidentiel à Jezera sur l'île de Murter. Située à l'adresse prestigieuse (Obala sv. Ivana), cette propriété représente un bijou architectural qui allie façade en pierre traditionnelle et concept de logement vertical moderne de classe énergétique A+. AVANTAGE CLÉ – ÉCONOMIE FINANCIÈRE : Étant donné que le vendeur est une personne morale (entreprise), l'acheteur est totalement exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété de 3 %. À PROPOS DE LA MAISON S2 : La maison S2 est conçue pour les acheteurs recherchant authenticité et intimité. Sa disposition sur trois étages permet à chaque membre de la famille ou invité de disposer de son propre espace totalement indépendant, avec un accent sur les matériaux haut de gamme et la fonctionnalité. DÉTAIL DE LA RÉPARTITION DES ESPACES (surfaces nettes) : Rez-de-chaussée (zone sociale et atrium) : Espaces de vie (cuisine, salle à manger et séjour) : 13,34 m² – espace intime pour se réunir, relié à l'extérieur. Entrée et escalier : 4,05 m² WC invités : 2,83 m² Cour privée / Atrium : 9,79 m² – oasis cachée avec terrasse en bois pour se détendre à l'air frais. 1ᵉ étage (zone sommeil I) : Chambre 1 : 9,21 m² Dressings : 2,70 m² Salle de bains : 3,96 m² Escalier : 3,95 m² 2ᵉ étage (étage master avec vue) : Chambre 2 : 9,56 m² Dressings : 2,11 m² Salle de bains : 4,31 m² Escalier : 4,51 m² Remarque : L'étage supérieur offre un calme particulier et une perspective élevée sur l'environnement. Surface intérieure nette totale S2 : 60,85 m² Surface extérieure totale (atrium + cour avec parking) : 30,39 m² ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU ET SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : Façade : Système d'isolation thermique de 10 cm avec revêtement final en panneaux de pierre naturelle. Climatisation et chauffage : Système multi-split (une unité extérieure et trois unités intérieures) ainsi que chauffage au sol électrique dans toutes les salles de bains. Intérieur : Planchers des pièces recouverts de parquet chêne naturel, le reste de la maison en céramique de première qualité. Menuiseries : Menuiseries PVC de haute qualité finition bois avec grilles ALU traditionnelles. Efficacité énergétique : Classe A+ garantissant de faibles charges d'exploitation et une haute valeur de la propriété. EMPLACEMENT : Jezera, située sur l'île de Murter, fait partie des destinations nautiques les plus belles de la côte adriatique. La maison se trouve à quelques pas de la mer, de la promenade et du port. L'île est reliée par un pont, offrant un accès facile à Split, Zadar et aux parcs nationaux Krka et Kornati. DYNAMIQUE DE CONSTRUCTION : Début des travaux : février 2026. Achèvement prévu / emménagement : février 2027. Cette maison représente la combinaison parfaite de tradition, de luxe moderne et d'investissement intelligent. Commission d'agence : La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA. Découvrez le luxe vertical à Jezera. Pour toutes informations et pour fixer un rendez‑vous de présentation du projet, contactez‑nous : Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/