Maison Privlaka

Zadar, Privlaka Maison double moderne
Kaiser Immobilien – Moderne moitié de maison jumelée à Privlaka Dans le cadre paisible et méditerranéen de Privlaka, à seulement 60 mètres à vol d’oiseau de la mer, se trouve une moitié de maison jumelée moderne qui, par son concept architectural et son emplacement, offre une opportunité parfaite de façonner un domicile selon vos désirs. Le bien est en état de gros‑œuvre (roh‑bau), ce qui permet au futur propriétaire de terminer la construction et l’intérieur selon ses préférences, que ce soit pour une maison familiale de luxe ou un investissement dans un hébergement touristique. Les travaux de construction et d’installation essentiels ont déjà été réalisés sur le bien : Installation complète de l’électricité et de la plomberie Isolation thermique réalisée dans toute la maison, y compris les balcons Étanchéité horizontale posée dans les fondations Sur les sols, du polystyrène a été posé comme sous‑couche pour les enduits Les enduits sont en cours de préparation Ces travaux offrent une base solide et de qualité pour la suite de la construction et l’équipement du bien selon les souhaits individuels de l’acheteur. Avec une vue spectaculaire sur le bleu de la mer Adriatique et le majestueux Velebit, cette propriété combine environnement naturel et espace fonctionnel. Le prix de la maison dans son état actuel est de 220.000 eura, tandis que la possibilité de terminer la construction en « clé en main » est disponible au prix de 2.700 eura par mètre carré. La surface nette utile totale de la maison est de 135,05 m², répartie sur trois étages – rez‑de‑chaussée, étage et combles. Chaque étage est conçu comme une unité indépendante, ce qui ouvre la possibilité d’utiliser la maison comme une unique résidence familiale ou, alternativement, comme trois unités d’habitation séparées, idéales pour la location d’appartements. Rez‑de‑chaussée (52,04 m²) offre un espace fonctionnel et ouvert incluant un salon relié à la cuisine et à la salle à manger d’une surface de 26,55 m². Le reste de l’étage comprend une chambre (10,50 m²), une salle de bains (4,37 m²), un hall d’entrée (5,13 m²) ainsi qu’un escalier (5,49 m²) qui relie tous les niveaux de la maison. Étage (48,95 m²) est conçu pour pouvoir fonctionner comme une unité d’habitation séparée. À cet étage se trouvent deux chambres confortables – l’une de 11,60 m², l’autre de 12,04 m² – offrant suffisamment d’espace pour un séjour agréable. Il y a également une salle de bains (4,62 m²), un espace central (12,21 m²) qui peut être aménagé en salon, salle à manger ou espace de travail, ainsi qu’un escalier (5,49 m²) menant aux combles. Combles (34,06 m²) offrent une pièce supplémentaire, une salle de bains et un espace d’entrée – un lieu parfait pour créer une atmosphère intime et privée, que ce soit comme unité de couchage, espace de travail ou appartement pour invités. Depuis les combles, une vue exceptionnelle sur la mer se déploie, renforçant la sensation de paix et de détente. L’extérieur de la maison suit une expression architecturale contemporaine avec des lignes épurées et des volumes clairs. Devant le bâtiment se trouve un jardin privé avec suffisamment d’espace pour un séjour extérieur, un jardin ou même une piscine, ainsi qu’une place de parking privée. Privlaka est un lieu côtier pittoresque connu pour ses plages de sable et sa mer cristalline, tout en étant suffisamment proche de Zadar pour garantir un accès à toutes les commodités urbaines. Cet emplacement est idéal tant pour la vie quotidienne que pour un investissement touristique. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien flexible pouvant répondre aux besoins de différents styles de vie – que ce soit comme maison élégante au bord de la mer, résidence de week‑end pour s’échapper de la ville ou investissement locatif avec un fort potentiel de rendement. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Kaiser Immobilien – Votre partenaire fiable pour trouver la propriété parfaite. Proximité des services : Privlaka–Nin : 5 km Privlaka–Zadar : 20 km Privlaka–Aéroport de Zadar : 32 km Distances des grandes villes : Privlaka–Ljubljana : 358 km Privlaka–Budapest : 640 km Privlaka–München : 764 km Privlaka–Vienne : 651 km Privlaka–Prague : 925 km Contact : Nina Fabijan – Tel : +385 95 504 6197 | Email : [email protected] Marijana Papić – Tel : +385 99 251 0230 | Email : [email protected]