Maison Vrbnik

Description du bien

Maison VRBNIK, 150m2
Vrbnik, maison sur une falaise au-dessus de la mer avec vue sur la crique et la mer ouverte. La maison a été entièrement rénovée et transformée en villa de luxe sculptée dans la roche, avec ses propres escaliers menant à la mer. Le terrain sur lequel se trouve la maison est en pente vers la mer, ainsi la maison a été construite en cascade, et se compose de trois chambres, trois salles de bain, cuisine, salle à manger, magnifique terrasse. La maison est classée pour la location touristique. .

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 262 €/m²

Écart par rapport à la médiane +72,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 371 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vrbnik pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Vrbnik

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

22300

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

3

Distance de la mer

500 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360523

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 7 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia