Maison Veprinac

Description du bien

Maison Veprinac, Opatija - Environs, 380m2
OPATIJA - VEPRINAC - nous vendons une maison individuelle composée d'un rez-de-chaussée où 4 appartements sont prévus, premier étage sur lequel se trouve un appartement meublé de trois chambres avec un balcon offrant une vue dégagée sur le Kvarner, garages de 70 m2, chaufferies et débarras. La maison a également une capacité de 60 cc3. Dans le jardin se trouve un parking avec plusieurs places de stationnement et un espace barbecue et convivialité. La maison est entourée d'environ 6300 m2 de terrain dont 2500 m2 de construction. La construction a débuté avec 398 m2 de surface habitable, avec les services payés situés sur une parcelle adjacente, à laquelle appartient environ 1000 m2 de terrain. Emplacement calme près du centre d'Opatija, Matulja ou Rijeka.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 211 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 078 €/m²

Écart par rapport à la médiane +36,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 243 €/m²–3 822 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 251 €–3 040 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Veprinac

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

380 m²

Superficie du terrain

6 300 m²

Chambres

8

Salles de bain

10

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

43594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 4 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 380 m² · Superficie du terrain: 6 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia