Maison Veprinac
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, veprinac - villa 1000m2 avec vue sur la mer, 6 appartements et piscine + environnement 1000m2
OPATIJA, VEPRINAC - villa 1000m2 avec vue sur la mer, 6 appartements et piscine + environnement 1000m2
La maison est orientée sud avec une belle vue panoramique sur toute la baie de Kvarner et les îles !
La villa se compose de 2 parties.
La première partie comprend 4 appartements et un espace garage, et la partie où se trouvent 2 grands appartements avec piscine.
Dans cette première partie il y a 2 appartements plus grands d’environ
100m2 (salon, cuisine, salle à manger, 2 pièces, réservoir et salle de bain) et 2 appartements plus petits de 50 m2 (salon, cuisine, 1 pièce, dressing et salle de bain).
Le garage au rez-de-chaussée est spacieux, il y a de la place pour au moins 4 véhicules personnels et plusieurs motos, avec une hauteur sous plafond supérieure à 3.5m2.
Dans le garage se trouvent des installations sanitaires et plusieurs pièces pouvant servir de conteneurs pour diverses choses.
Dans la deuxième partie de la villa il y a 2 grands appartements et des pièces de lavage au rez-de-chaussée, d’une surface totale de 100m2, qui peuvent également être réaménagées en 1 grand ou 2 petits appartements, ou utilisées comme salle de sport, sauna, salle de jeux pour enfants, etc.
Grande suite au premier
étage composée de salon, salle à manger, cuisine, 2 conteneurs, 4 pièces et salle de bain.
Appartement au deuxième
étage composé de salon, salle à manger, cuisine, réservoir de stockage, 2 pièces et salle de bain.
Les deux appartements de cette partie disposent de grandes terrasses couvertes avec de belles vues sur la mer et la piscine.
ENVIRONNEMENT
Le jardin est aménagé et entretenu de façon continue depuis de nombreuses années.
Il comprend une cheminée et des citernes souterraines.
Installations de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 30m3.
Dans le jardin se trouve une piscine avec une magnifique vue sur la mer, la baie de Kvarner et les îles.
Actuellement, les propriétaires possèdent également un potager où ils cultivent quelques types de légumes, et quelques arbres fruitiers poussent sur le terrain.
Devant la villa il y a 6 places de parking marquées.
Propriété propre et ordonnée.
Rendement tout au long de la saison estivale.
Un bien idéal pour une vie familiale luxueuse, mais aussi adapté comme investissement touristique.
IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!!
OPATIJA :
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d’une nature splendide, au pied du mont Učka.
L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire.
Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement.
Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui engendre un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 660 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Veprinac
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 1 000 m²
- Superficie du terrain
- 1 000 m²
- Chambres
- 32
- Salles de bain
- 12
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 110677
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 660 000 € · Prix au m²: 1 660 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 1 000 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 32 · Salles de bain: 12
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
