Maison šmrika

Description du bien

Maison Šmrika, Kraljevica, 406m2
Nous proposons une villa urbaine avec piscine et une vue fantastique sur le Kvarner, située dans une partie calme de Šmrika. La villa se compose de 6 pièces, deux cuisines, deux salons, quatre salles de bains, un WC, offrant un grand espace pour une vie confortable. Elle dispose également d’un puits de lumière et d’une terrasse toit accessible avec une vue fantastique sur l’ensemble du Kvarner. Balcons, loggias et terrasses permettant de profiter de belles vues sous différents angles. La villa est entièrement meublée et est vendue dans cet état. Toutes les pièces sont équipées d’une préparation pour un système de chauffage au sol, chauffage/refroidissement – système split inverter avec dalles de marbre dans la plupart des pièces. Cette villa possède également deux grands garages, un magnifique jardin avec piscine, un deck solaire et un espace barbecue. La villa offre diverses options grâce à son organisation spatiale ! Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie luxueux ou tirer parti du potentiel locatif ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 217 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 783 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 194 €/m²–3 455 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KRALJEVICA 650 000 € · 400 m² 1 625 €/m² Similarité 78 % KRALJEVICA 970 000 € · 370 m² 2 622 €/m² Similarité 76 % ŠMRIKA 850 000 € · 380 m² 2 237 €/m² Similarité 76 % KRALJEVICA 690 000 € · 391 m² 1 765 €/m² Similarité 68 % KRALJEVICA 850 000 € · 395 m² 2 152 €/m² Similarité 68 % KRALJEVICA 835 000 € · 300 m² 2 783 €/m² Similarité 61 % KRALJEVICA 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Similarité 58 % KRALJEVICA 1 250 000 € · 377 m² 3 316 €/m² Similarité 57 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 827 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šmrika

District

Kraljevica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51262

Surface habitable

406 m²

Superficie du terrain

497 m²

Chambres

8

Salles de bain

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

129004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 2 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 406 m² · Superficie du terrain: 497 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šmrika

Šmrika est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kraljevica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 894 habitants.

Population: 963

Source: Wikipedia