Maison šilo

Description du bien

Šilo, un immeuble indépendant avec vue sur la mer
Île de Krk, Šilo, nous proposons une maison d'appartements avec potentiel pour une maison d'hôtes. La maison a une surface de 400m2 + terrasse de 229m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio séparé avec entrée indépendante. À l'étage, il y a trois chambres avec salles de bain et cuisines d'été, ainsi qu'un WC séparé. Elle est vendue meublée, le mobilier étant inclus dans le prix. Le jardin spacieux dispose de plusieurs places de parking et d'une abondante verdure. Le bien est situé dans un emplacement idéal, à 300 m de la mer ! Il offre de multiples possibilités d'utilisation, selon les besoins de l'acheteur, à des fins résidentielles ou touristiques. Le bien est la propriété d'une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est tenu de payer une taxe de mutation immobilière de 3 %. Le propriétaire du bien garantit la conformité des documents et un transfert de propriété rapide. Visitez-nous et trouvez la superficie de votre futur logement !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 495 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 695 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 100 €/m²–3 594 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 400 €–2 400 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

598 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šilo

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

400 m²

Superficie du terrain

629 m²

Chambres

11

Salles de bain

12

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

238592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 598 000 € · Prix au m²: 1 495 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 629 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 12

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

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À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia