Maison Rijeka

Description du bien

Gornji Zamet – maison individuelle avec un grand jardin et possibilité de construction
CASA BELLA de l'offre se distingue par une maison individuelle ancienne adaptée et rénovée au rez-de-chaussée, située dans un quartier calme de Gornji Zamet, près de la ligne de bus de la ville. La maison, d'une surface habitable totale de 120 m2, comprend quatre chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Le chauffage est assuré au bois et à l'électricité, et devant la maison se trouvent deux places de parking. La particularité de ce bien est une terrasse spacieuse de 50 m2 et un jardin très intéressant de même 2000 m2, qui offre de nombreuses possibilités, de la jouissance de l'intimité à la construction potentielle d'installations supplémentaires (possiblement deux ou plus, avec la démolition d'une maison existante). Sur le terrain se trouvent également deux bâtiments auxiliaires d'une surface totale d'environ 30 m2, adaptés à un espace de stockage ou à une conversion selon les besoins. Une opportunité idéale pour un investissement ou une vie familiale paisible dans un environnement verdoyant avec d'excellentes liaisons de transport.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 875 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 584 €/m²

Écart par rapport à la médiane +50,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 393 €/m²–2 830 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

465 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

2 000 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

300343

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 3 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 2 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia