Maison Rijeka

Description du bien

Nous vendons une maison individuelle d'une surface brute de 523 m2 composée du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage, et d'un grenier. Le rez-de-chaussée fait 159 m2. Il comprend un hall, trois chambres, un salon et une cuisine, et une salle de bain. La hauteur du rez-de-chaussée est de 305 cm. Le premier étage fait 125 m2. Il comprend un hall, trois chambres, deux salles de bain, et un salon et une cuisine avec une excellente terrasse. Le deuxième étage est identique au premier. La hauteur du premier et du deuxième étage est de 270 cm. Le grenier fait 80 m2 avec une terrasse. La hauteur minimale du grenier est de 120 cm. À l'exception du rez-de-chaussée qui a été achevé, le reste de l'intérieur de la maison est à l'état de construction brute (roh-bau). Tous les étages sont reliés par un escalier intérieur. La maison dispose d'un garage de 32 m2, hauteur 4 mètres. Il y a un stationnement supplémentaire derrière la maison. La maison est située dans une rue calme avec une belle vue sur Rijeka et ses environs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 541 €/m²

Écart par rapport à la médiane -48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 712 €/m²–3 196 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 615 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

680 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

523 m²

Superficie du terrain

419 m²

Chambres

12

Salles de bain

5

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

161945

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 680 000 € · Prix au m²: 1 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 523 m² · Superficie du terrain: 419 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia