Maison Poljane

Description du bien

Région d'Opatija, Poljane, villa avec piscine et vue mer
Environs d'Opatija, Poljane, villa avec piscine et vue sur la mer Spacieuse villa de 170 m2 composée de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage, sur lesquels se trouvent : trois chambres et trois salles de bain, salon, cuisine avec coin repas et couloir. Depuis la chambre principale, un balcon offre une vue sur la mer Adriatique. Une grande baie coulissante s'ouvre sur le salon, permettant de profiter de la luminosité. La villa est située sur un terrain de 604 m2, avec suffisamment d'emplacements de parking sur le terrain. Dans le jardin, une piscine chauffée est disponible toute l'année. Des pompes à chaleur et un chauffage au sol sont installés dans la maison pour la rendre confortable en hiver. La villa est à vendre meublée, et la finition est prévue pour la fin de 2023. années. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 245 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 980 €/m²–5 869 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POLJANE 890 000 € · 170 m² 5 235 €/m² Similarité 100 % POLJANE 580 000 € · 175 m² 3 314 €/m² Similarité 97 % POLJANE 550 000 € · 185 m² 2 973 €/m² Similarité 90 % POLJANE 550 000 € · 185 m² 2 973 €/m² Similarité 90 % POLJANE 986 000 € · 180 m² 5 478 €/m² Similarité 85 % POLJANE 1 100 000 € · 150 m² 7 333 €/m² Similarité 85 % POLJANE 1 050 000 € · 150 m² 7 000 €/m² Similarité 83 % POLJANE 950 000 € · 163 m² 5 828 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 112 €–1 360 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

890 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poljane

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

604 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

169127

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 890 000 € · Prix au m²: 5 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 604 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poljane (Dragalić)

Poljane (en cyrillique : ) est un village de Croatie situé dans le comté de Brod-Posavina.

Population: 100

Source: Wikipedia