Maison Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski,centre, maison à 180m de la mer
Nous vendons une maison individuelle avec un bâtiment autonome et un espace commercial près du centre de la ville sur un terrain de 734m2. La maison se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un appartement deux pièces avec terrasse et un espace couvert où se trouve une cheminée. Par les escaliers intérieurs nous montons à l'étage où se trouve un appartement deux pièces avec deux salles de bains, un balcon et une terrasse couverte. Le bâtiment autonome possède deux étages et se compose de deux studios, dont l'un est en état de roh-bau. Dans le vaste jardin se trouvent un parking et un espace commercial de 42m2. Le bien est intéressant en raison de son excellente localisation. Idéal pour vivre mais aussi comme investissement.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 974 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 369 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 426 €/m²–2 947 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 426 €–2 130 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

426 m²

Superficie du terrain

492 m²

Chambres

9

Chambres

7

Salles de bain

3

Distance de la mer

180 m

Distance du centre

50 m

Année de construction

1964

ID de l’annonce

366554

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 974 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 426 m² · Superficie du terrain: 492 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Chambres: 7 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 180 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia