Maison Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski, Centre - maison en pierre avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
CASA BELLA de l'offre met en avant une maison en pierre au cœur strict de Novi Vinodolski, à seulement 200 m de la mer. La maison fait une superficie de 96 m² et est répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée haut et un étage. Au sous-sol se trouve une konoba. Le rez-de-chaussée haut comprend le salon avec cuisine et salle à manger, un couloir ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se trouvent deux chambres climatisées et un hall d'entrée donnant accès à la terrasse sur le toit de 18 m², avec vue sur la mer et le vieux centre-ville. Il y a aussi un petit grenier utilisé comme débarras. La maison est orientée sud-ouest, et son emplacement au cœur strict de la ville permet un accès rapide à la mer et à toutes les commodités. Elle convient pour un séjour personnel, des vacances ou une location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 260 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 935 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 484 €/m²–3 599 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 96 €–480 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

217 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

96 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

200 m

Classe énergétique

C

Année de construction

1960

ID de l’annonce

361167

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 217 000 € · Prix au m²: 2 260 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia