Maison Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

7 Chambres 190 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 306 000 € 1 611 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, maison en centre-ville - 3 étages, terrasse, jardin
À vendre, maison extrêmement attrayante située au centre de Novi Vinodolski, d’une surface habitable totale de 160 m2 répartie sur trois étages, avec une terrasse supplémentaire de 30 m2 et un jardin de 15 m2. La maison a 2000. ans entièrement reconstruite à partir de zéro, ce qui garantit la qualité de la construction et la stabilité à long terme. La partie inférieure de la maison est en pierre d’une épaisseur d’environ 70 cm, tandis que les étages supérieurs sont en briques, ce qui contribue à la solidité et à un climat intérieur agréable toute l’année. La maison possède également une cheminée, comme possibilité supplémentaire de chauffage. Le bien s’étend sur trois étages et, grâce à son agencement, offre la possibilité de le diviser en trois unités d’habitation distinctes. Au rez‑de‑chaussée se trouvent une cour d’entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain et un cellier. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec sortie sur le balcon, un salon et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un appartement comprenant une chambre, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain, avec sortie sur une spacieuse terrasse de 30 m2 offrant une vue dégagée sur la mer. La maison est vendue entièrement meublée. Grâce à son emplacement exceptionnel en centre‑ville, à sa proximité de la mer et à la possibilité de créer plusieurs unités d’habitation, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement touristique, mais aussi pour une vie agréable dans une destination balnéaire attrayante. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. En cas d’achat, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 611 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 469 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–3 327 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 190 €–950 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
306 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
190 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
7
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
3
ID de l’annonce
350156

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 000 € · Prix au m²: 1 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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