Maison Nerezine

Mali Lošinj, Nerezine – Maison authentique
À vendre maison autochtone unique et spacieuse, située à un emplacement incomparable au cœur même de Nerezine, directement sur la pittoresque place Trg Studenac. Cette propriété unique d'une surface habitable totale de 229 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, se compose de 3 appartements séparés, ce qui lui confère un potentiel touristique‑résidentiel exceptionnel et une grande fonctionnalité. Le terrain et le jardin s'étendent sur un total de 195 m² et comprennent une magnifique cour couverte avec une grande table de convivialité, une cuisine extérieure/barbecue et un escalier extérieur privé menant à la terrasse supérieure couverte. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT – NEREZINE, ÎLE DE LOŠINJ: Mandre et Nerezine figurent parmi les destinations insulaires les plus recherchées. Nerezine est un charmant village côtier situé au pied de la colline Osoršćica sur l'île de Lošinju, connu pour sa riche tradition maritime, ses eaux cristallines, sa végétation méditerranéenne parfumée et son climat extrêmement agréable. La place Trg Studenac représente le cœur et l'âme de Nerezine – reconnue pour sa tradition séculaire, son ombre agréable et sa proximité de toutes les commodités (magasins, restaurants, cafés) ainsi que des plages aménagées et d'un petit port à seulement quelques minutes de marche. CONCEPTION ET RÉPARTITION PAR ÉTAGES: • REZ- DE-CHAUSSÉE: o 1 appartement spacieux comprenant un agréable séjour « open space » avec salle à manger et cuisine agrémentés de murs en pierre traditionnels, des chambres et une salle de bains. o Accès direct à la cour couverte privée de 195 m² (espace lounge & BBQ pour se réunir). • PREMIER ÉTAGE (Entrée depuis la terrasse supérieure): o Un escalier extérieur mène à une vaste terrasse supérieure couverte d'où l'on accède à 2 appartements séparés. o Chaque appartement à l'étage possède sa propre entrée, ses chambres et ses salles de bains modernes, garantissant une intimité totale aux invités ou aux résidents. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable totale : 229 m² • Surface du terrain/jardin : 195 m² • Nombre total de pièces : 9 • Nombre total de chambres : 5 (réparties par appartement) • Nombre total de salles de bains : 5 salles de bains modernes et entièrement équipées / WC • Vaste terrasse supérieure couverte avec vue dégagée sur la place Trg Studenac. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : • Trois unités résidentielles séparées : parfaitement adaptées à la location touristique (location de plusieurs unités) ou à une combinaison de résidence personnelle et de location. • Micro‑emplacement incomparable : la position directement sur la place Trg Studenac offre une expérience authentique de la vie insulaire. • Alliance de tradition et de confort : magnifiques murs en pierre, poutres en bois et détails méditerranéens combinés à des salles de bains modernes et des équipements. • Intimité au centre : la cour couverte et la terrasse supérieure garantissent calme et intimité malgré la localisation en plein cœur du village. Cette propriété représente une rareté exceptionnelle sur le marché – parfaite comme résidence familiale de luxe ou comme investissement mûri à des fins touristiques sur l'île de Lošinju ! Pour toute information supplémentaire, consultation de la documentation ou prise de rendez-vous pour la visite de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter : Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]