Maison Malinska

À vendre · Malinska-dubašnica · Primorsko-goranska

5 Chambres 260 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 350 000 € 5 192 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Malinska, villa autochtone avec vue sur la mer, 260 m2
L'agence immobilière Kaiser Immobilien vous présente une villa en pierre autochtone adaptée avec piscine, située dans un cadre paisible aux environs de Malinska. La propriété se trouve dans une baie boisée de la côte ouest de l'île de Krka. La villa avec son terrain forme un ensemble de 1090 m2 brutto. Elle s'étend sur trois étages et comprend au rez-de-chaussée un grand salon convivial pour se détendre, une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une magnifique loggia. Au premier étage se trouvent une salle de bains et deux chambres avec accès direct à une superbe terrasse offrant une vue sur la mer, tandis que dans le grenier aménagé se trouvent deux autres chambres avec salle de bains. Un atout pratique est les toilettes extérieures supplémentaires, facilement accessibles depuis l'espace de convivialité en plein air. Le point fort caché de cette villa est une magnifique cave à vin qui vous permet de stocker et de déguster divers vins. Le chauffage de la villa est assuré par une pompe à chaleur combinée à un chauffage au sol, offrant un moyen efficace de chauffer les espaces, complété par des convecteurs pour le chauffage et le refroidissement, un climatiseur ainsi qu'une cheminée qui, en plus d'être un élément décoratif, sert à chauffer les pièces en créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le système d'irrigation facilite l'entretien et le soin du jardin. Pour les amateurs de plage, la mer se trouve à 1700 metara, et de plus, la propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 901 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 899 €/m²–5 169 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 811 €–1 136 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
1 350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Malinska
District
Malinska-dubašnica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
260 m²
Superficie du terrain
831 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
3
Distance de la mer
1 700 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2005
Piscine
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
364901

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 350 000 € · Prix au m²: 5 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 831 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 1 350 000 €; RED Nekretnine – 1 350 000 €; Alfa Elmas – 1 320 000 €.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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