Maison Krk

Description du bien

Environs de Baška - villa individuelle avec piscine
Île de Krk - environs de Baška, à vendre une villa avec piscine dans un emplacement calme. Une maison individuelle est en cours de construction sur un terrain de 690 m2, avec une dépendance et une piscine, surface brute de 213 m2, nette 191 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, un débarras, une cuisine, une salle à manger, un salon, et au premier étage il y a 3 chambres, 2 salles de bain, un couloir, un balcon et une terrasse. Une piscine de 38 m2 et une dépendance - bien-être sont prévues. Dans la construction, des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés, et le bien est soumis à la TVA. La distance de la mer est de 3500 mètres et l'emménagement est prévu pour la fin de 2026. Pour toute information et organisation de visites, nous sommes joignables au 0994440660 ou à la succursale de Malinska à l'adresse Dubašljanska 111. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la signature du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 484 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 033 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 257 €/m²–5 720 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 746 €–1 278 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

955 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

213 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

7

Salles de bain

5

ID de l’annonce

302932

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 955 000 € · Prix au m²: 4 484 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 213 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia