Maison Kraljevica

Description du bien

Kraljevica - maison individuelle en pierre avec cour
Nous vendons une maison individuelle en pierre située près du centre-ville et de toutes les commodités. La maison de 180 m2 se compose de deux étages de 90 m2, et possède un grenier haut offrant la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire. Le rez-de-chaussée et l'étage comprennent au total 5 pièces, et l'une des pièces du premier étage dispose d'un balcon. Depuis l'étage, on bénéficie d'une belle vue sur la mer.La maison est située sur un terrain de 315 m2. À l'avant de la maison se trouve une cour verte avec terrasse, tandis qu'à l'arrière se situe un jardin avec un bâtiment économique (un abri) de 14 m2.Cette maison naturelle indigène nécessite une adaptation complète, mais représente un potentiel pour les investisseurs car elle est dans son état d'origine, avec de nombreux détails authentiques et offre la possibilité de la transformer en une belle villa.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 111 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 531 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 026 €/m²–3 510 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kraljevica

District

Kraljevica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51262

Surface habitable

180 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

330497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 1 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

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À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia