Maison Kornić

Description du bien

Île de Krk, Kornić - villa moderne avec piscine
Kaiser immobilien intermédie la vente d’une villa moderne de luxe avec piscine et vue sur la mer dans le village de Kornić, sur l’île de Krk. Cette magnifique villa est située au bord d’une bande verte, à seulement 1 km de la mer. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Il y a également des toilettes, ainsi qu’une chaufferie et un débarras. À l’étage, il y a trois chambres avec leurs propres salles de bains. Deux chambres disposent de balcons avec vue panoramique sur la mer. Depuis le séjour, on accède à une vaste terrasse ensoleillée où se trouve la piscine, et le jardin aménagé comprend également un foyer extérieur. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, et le chauffage au sol électrique a été installé au rez-de-chaussée et dans les salles de bains. Le bien dispose de deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 063 €/m²

Écart par rapport à la médiane +39,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 924 €/m²–5 106 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 525 €–900 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kornić

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

450 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

1

Places de parking

2

Distance de la mer

1 000 m

Année de construction

2023

Piscine

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

365047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Kornić

Kornić est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 325 habitants.

Population: 436

Source: Wikipedia