Maison Ičići

Description du bien

Maison Ičići, Opatija - Environs, 200m2
OPATIC RIVIERA, RARE EN OFFRE ! À 100 mètres de la mer et un jardin unique de 2600 m2. La propriété est située dans un silence complet, sur un terrain divisé en trois cascades, avec une vue sur la mer totalement dégagée. La maison fait 200 m2 et s'étend sur deux étages. Il faut un peu de mise à jour pour être aux tendances modernes, mais il y a définitivement un grand potentiel. L'accès à la propriété est très bon, la route est large, et l'ensemble du terrain a une forme appropriée. Un beau portique et une haute clôture protègent cette propriété des regards indiscrets et offrent l'intimité tant recherchée. Une partie de cet ensemble comprend également une belle grande taverne avec une cheminée pour la convivialité et l'hédonisme. Si vous cherchez un bien indépendant dans un emplacement de choix, c'est le moment d'agir. Afin de vous donner une meilleure idée de la situation, n'hésitez pas à nous contacter pour voir de quoi il s'agit. APPELEZ-MOI POUR UNE VISITE : DIANE KESSER 098557619 Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 10 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 930 €/m²

Écart par rapport à la médiane +102,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 191 €/m²–6 730 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Ičići 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Similarité 90 % Poljane 580 000 € · 200 m² 2 900 €/m² Similarité 85 % Veprinac 1 650 000 € · 200 m² 8 250 €/m² Similarité 85 % Pobri 500 000 € · 200 m² 2 500 €/m² Similarité 85 % Poljane 550 000 € · 185 m² 2 973 €/m² Similarité 77 % Poljane 550 000 € · 185 m² 2 973 €/m² Similarité 77 % Opatija 674 500 € · 203 m² 3 323 €/m² Similarité 75 % Ičići 950 000 € · 163 m² 5 828 €/m² Similarité 74 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

2 600 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

75642

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 000 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 2 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia