Maison Grbci

Description du bien

Rijeka, Grbci, Maison 396 m2 avec trois étages et deux bâtiments auxiliaires
Sur un terrain de 1452 m2, une maison de trois étages, un grenier et deux dépendances de 37.82 m2 et 24.86 m2. Le rez-de-chaussée et l'étage de la maison sont tous deux des appartements 2S+DB avec terrasse. Le sous-sol est 1S+DB. Le grenier est roh bau. Chaque étage a sa propre entrée et sont reliés par des escaliers extérieurs. Il y a deux bâtiments à côté de la maison. L'un d'eux sert d'espace de vie. Tous les appartements sont loués. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer. Il y a suffisamment de places de parking dans la cour. La propriété nécessite une rénovation partielle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 314 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 006 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 669 €/m²–2 872 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 975 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

519 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Grbci

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

395 m²

Superficie du terrain

1 246 m²

Chambres

10

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

169511

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 519 000 € · Prix au m²: 1 314 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 395 m² · Superficie du terrain: 1 246 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia