Maison Doričići

Description du bien

Maison Doričici, Kostrena, 209m2
À vendre, maison avec deux appartements et un jardin, surface 162 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un salon ouvert, salle à manger et cuisine avec un mur de verre offrant une vue dégagée sur la mer, deux chambres, salle de bains, toilettes et couloir. Devant l'entrée de l'appartement, il y a une belle terrasse pavée. Au premier étage, un bel escalier pavé mène au deuxième appartement, qui comprend un salon ouvert, cuisine et salle à manger menant à une terrasse couverte décorée de mobilier d'angle extérieur pour s'asseoir et faire un barbecue, un couloir menant à 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison a été rarement occupée. Elle est partiellement meublée et se vend telle quelle. La maison offre une belle vue sur la mer depuis chaque étage, c’est un excellent investissement, ce qui constitue certainement l’un des atouts de cet appartement. Elle se situe dans un quartier de maisons familiales et de locations. En face de la maison se trouve un terrain en cours d'acquisition qui sera utilisé comme parking pouvant accueillir 6 voitures.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 129 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 592 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 841 €/m²–4 903 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 347 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Doričići

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

209 m²

Superficie du terrain

107 m²

Chambres

7

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

118959

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 2 129 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 209 m² · Superficie du terrain: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

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À propos de la région: Doričići

Doričići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 44 habitants.

Source: Wikipedia