Maison Dobrinj

Description du bien

Maison Dobrinj, 80m2
Nous proposons une maison individuelle avec une piscine chauffée et une centrale solaire de 5,28 kW située sur un grand terrain de 1 896 m2. La maison est répartie sur deux étages, le rez‑de‑chaussée est décoré et l’étage supérieur est à décorer avec la possibilité d’un autre appartement de 80 m2 et d’une grande terrasse. Au rez‑de‑chaussée se trouve un appartement de 2 pièces avec un salon qui donne accès à une terrasse couverte avec barbecue et cuisine d’été. Le bien est également excellent comme investissement locatif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 049 €/m²

Écart par rapport à la médiane +60,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 671 €/m²–4 824 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 520 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Dobrinj

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

1 848 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

103275

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 6 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 1 848 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 520 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 550 000 €.

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À propos de la région: Dobrinj

Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.

Population: 2 150

Source: Wikipedia