Maison Cres

Description du bien

Cres - magnifique villa avec piscine
Kaiser Immobilien présente une villa à Cres, avec vue sur la mer, 450m2. La villa se compose de 7 pièces, sur trois étages et est située près de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 089 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 420 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–4 009 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 €–2 925 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 115 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

2 290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

450 m²

Chambres

7

Chambres

6

Salles de bain

5

Toilettes

1

Garage

1

Distance de la mer

300 m

Cave

Oui

ID de l’annonce

365109

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 290 000 € · Prix au m²: 5 089 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia