Maison Cres

Description du bien

Cres, villa individuelle, 450m2, piscine, vue mer
Belle villa individuelle à Cres avec vue sur la mer.
Il est situé sur un terrain de 1 994 m2, divisé en un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier avec une surface habitable totale de 245 m2.
Les étages de l'appartement sont reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cuisine et salle à manger, des toilettes et une buanderie, tandis que les deux autres étages comptent six chambres avec salles de bains et terrasses.
Un beau jardin avec un espace de convivialité avec une terrasse couverte et une piscine de 40m2.
La propriété comprend également trois places de parking et un garage plus grand.
La villa est décorée avec beaucoup de goût avec des matériaux et des meubles de première qualité et tout est inclus dans le prix.
Fantastique propriété dans un endroit magnifique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 778 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 160 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–3 862 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 €–2 925 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 115 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

450 m²

Superficie du terrain

1 749 m²

Chambres

8

Salles de bain

6

ID de l’annonce

266773

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 700 000 € · Prix au m²: 3 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m² · Superficie du terrain: 1 749 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia