Maison Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

6 Chambres 86 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 477 000 € 5 547 €/m²

Description du bien

Maison Cres, 86,03m2
Nous vendons une maison (installation résidentielle‑commerciale) avec une taverne‑restaurant et un espace de vie. La maison est située dans la vieille ville de Cres. La maison est un ancien bâtiment vénitien et appartenait à la famille éminente Dras (Draže). La maison a été rénovée en 1999-2000 conformément à toutes les conditions et réglementations de conservation, d’urbanisme et d’architecture. L’espace commercial (85m2) se compose du rez‑de‑chaussée et du premier étage. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un bar avec stockage, des installations sanitaires et un espace de consommation (16 places). Au premier étage il y a une cuisine et un espace de consommation (23 places). La cuisine est équipée professionnellement pour le travail. La taverne‑restaurant possède également une terrasse avec 24 places (7 tables) qui est louée. L’espace de vie se situe au deuxième étage et aux combles. Au deuxième étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Aux combles il y a une cuisine, un salon, une salle de bains et une remise de 5.1 m2. L’installation résidentielle‑commerciale a un grand potentiel car elle se trouve dans un emplacement fréquenté. Ce bâtiment résidentiel et commercial est vendu exclusivement en tant qu’unité unique. Avec cette installation, il est possible d’acheter des maisons attenantes à l’installation résidentielle‑commerciale. La maison fait 60 m2 avec cuisine, salle de bains et deux pièces. Elle était utilisée pour loger des employés. Le prix est de 83,000 euros en supplément. Pour les personnes intéressées de la région de Rijeka, il est possible de prendre l’appartement sous le compte. NOUVEAU SUR LE MARCHÉ!!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 5 547 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 942 €/m²
Écart par rapport à la médiane +88,5 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 941 €/m²–3 615 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 258 €–559 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 115 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
477 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
86 m²
Chambres
6
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
100049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 477 000 € · Prix au m²: 5 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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