Maison Bregi

Description du bien

Villa au dessus d'Opatija
Une villa urbaine au‑dessus d'Opatija, idéale pour une vie familiale paisible et agréable, avec une vue panoramique sur le Kvarner et un environnement paysagé et entretenu. Au sous‑sol se trouvent un garage, une chaufferie pour le chauffage central, une salle de stockage d'huile (2x2000 l) et une salle de stockage (120 m3). Le sous‑sol de la façade est recouvert de pierre naturelle. Au rez‑de‑chaussée il y a un salon (35 m2), cuisine et salle à manger, chambre, garde‑manger, buanderie + toilettes, salle de bain + toilettes. Les sols sont en granit, toute la maison dispose d'un chauffage central automatique par le sol. À l'étage il y a quatre pièces, une grande et une petite salle de bain avec toilettes. Toutes les pièces ont des balcons. De la pierre de porphyre a été posée sur l'allée menant à la maison, et du granit brûlé (antidérapant) a été posé autour de la maison.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 484 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 478 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 425 €/m²–3 408 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 240 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Bregi

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

310 m²

Superficie du terrain

1 452 m²

Chambres

6

Salles de bain

5

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

48149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 1 484 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 310 m² · Superficie du terrain: 1 452 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

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À propos de la région: Bregi

Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 682

Source: Wikipedia