Maison Baška

Description du bien

Baška - charmante maison dans la vieille ville, 85m2
Kaiser immobilien propose à la vente une maison en rangée dans le vieux centre du village balnéaire de Baška, sur l'île de Krk. La maison d'une surface totale de 85m2 est répartie sur 3 étages, au rez-de-chaussée d'une surface de 20m2 se trouvent une salle de bain et un débarras, à l'étage d'une surface de 45m2 se trouvent la cuisine, la salle à manger et une chambre avec sortie sur une terrasse de 8m2 offrant une vue sur le port et la Grande plage. Au deuxième étage se trouve également un grenier haut avec balcon français et fenêtre de toit, offrant la possibilité de deux chambres avec leurs propres salles de bain. Toutes les pièces ont une fenêtre. Le bâtiment est équipé de nouvelles menuiseries, d'un nouveau toit et d'une nouvelle façade. Le parking est possible devant la maison de octobre à mai, et en saison il existe la possibilité de louer à prix avantageux une place de parking à l'extérieur du vieux centre. Possibilité de fournir des amarres pour bateau à la location. ID KOD 105-222

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 294 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 235 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 975 €/m²–4 430 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 442 €–553 € Basé sur le taux communal de Baška pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Baška

District

Baška

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51523

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

30 m

Année de construction

1911

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

364559

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

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À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia