Maison Otočac

Description du bien

SINAC, Otočac, Gacka, maison de vacances avec vignoble
SINAC ( Otočac ) - chalet - maison viticole avec cour et vignoble d'une superficie de 1093 m2, le plan du chalet est de 40 m2 + grenier haut + terrasse, et il se situe à 4 km du village de Sinac, 2 km du Vril de Tonković et à environ 14 km du centre d'Otočac. Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce comprenant cuisine et lit, une terrasse couverte, et un escalier hélicoïdal menant au grenier où il est possible d'aménager deux chambres, chacune avec sa propre lucarne. Avec le chalet, le prix comprend également un terrain très attractif de 667 m2, en première ligne jusqu'à la rivière Gacka, qui est agricole (possibilité de le reclasser en terrain constructible), ainsi qu'une autre parcelle de 115 m2 également située directement sur la rivière Gacka. La superficie totale de toutes les parcelles s'élève à 1876 m2. La maison dispose d'électricité, d'une fosse septique et d'eau provenant d'un réservoir, car toute la parcelle n'est pas raccordée à l'eau municipale. La maison possède son propre hydrofor avec pompe pour l'eau. Le chauffage est combiné – c'est-à-dire à l'électricité – radiateur électrique et poêle à mazout. Le chalet est idéal pour les pêcheurs (truite de rivière et truite californienne, brochet, sandre, carpe, perche, silure) et pour les chasseurs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 075 €/m²

Écart par rapport à la médiane -62,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 342 €/m²–3 167 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

70 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Otočac

District

Sinac

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53224

Surface habitable

60 m²

Superficie du terrain

1 876 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Année de construction

2000

ID de l’annonce

360588

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 70 000 € · Prix au m²: 1 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 1 876 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Otočac

Otočac est une ville et une municipalité située en Lika, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 411 habitants, dont 91,29 % de Croates et la ville seule comptait 4 354 habitants. Sa localité de Kuterevo abrite le "Refugium Kuterevo" qui recueille depuis plusieurs années des ours bruns non sevrés et donc incapables de vivre en liberté.

Population: 8 332

Source: Wikipedia