Maison Ogulin

Description du bien

Maison Ogulin, 500m2
Maison de 115 m2 située à quelques minutes du centre d'Ogulin, à proximité de toutes les commodités. >>bos_Latn<< Elle est répartie sur trois étages avec des espaces de vie. Le bien se compose de quatre appartements séparés qui sont actuellement loués. Ils comprennent un couloir, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain. Le chauffage est central au fioul, au bois et aux pellets. Il dispose d'un garage de 70 m2 et d'un appartement séparé de 100 m2, qui comprend également un salon, une cuisine avec coin repas, deux chambres et une salle de bain. Il est possible d'acheter l'appartement pour 57,000 euros, le demi-garage pour 67,000 euros, et de vendre l'ensemble du garage avec l'appartement pour 73,000 euros. Bien véritablement précieux qui peut être utilisé dans son intégralité, et qui peut être entièrement séparé en plusieurs unités résidentielles, offrant ainsi une opportunité à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 490 €/m²

Médiane des annonces similaires 692 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 397 €/m²–1 516 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 250 € Basé sur le taux communal de Ogulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ogulin

District

Ogulin

Comté

Karlovačka

Code postal

47300

Surface habitable

500 m²

Superficie du terrain

300 m²

Chambres

11

Garage

1

ID de l’annonce

87845

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 490 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 500 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

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À propos de la région: Ogulin

Ogulin est une ville et une municipalité située dans le comitat de Karlovac, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 054 habitants, dont 75,66 % de Croates et 20,84 % de Serbes et la ville seule comptait 8 712 habitants.

Population: 8 712

Source: Wikipedia