Maison Ogulin

À vendre · Ogulin · Karlovačka

3 Chambres 167 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 363 000 € 2 174 €/m²

Description du bien

Belle maison au bord du lac Sabljaci
La maison de vacances quatre étoiles est située dans un emplacement exceptionnel au-dessus de Jezera Sabljaci, sur un terrain d'environ 700 m2. L'emplacement offre l'une des plus belles vues sur le lac et la nature environnante, et l'ensemble de la propriété est entouré d'un mur en pierre de qualité qui assure intimité et sentiment de sécurité. La maison possède deux terrasses spacieuses, la supérieure, idéale pour le café du matin et la détente, et la inférieure, sur laquelle se trouve un jacuzzi intégré dans les rochers de verre coulissants. Cet espace permet de profiter d'un bain chaud toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.Sur le rez-de-chaussée se trouve un grand salon lumineux relié à la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La partie centrale du salon occupe une cheminée moderne qui donne à la pièce une chaleur et une atmosphère particulières. De grands rochers de verre s'ouvrent sur le lac, créant une sensation de connexion avec la nature. À ce niveau se trouvent également une chambre confortable, une salle de bains élégamment décorée et un toilette supplémentaire dans le couloir, pratique pour les invités.Des escaliers arrondis mènent à l'étage où se trouvent une autre salle de bains et deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, permettant une détente privée avec une belle vue.La maison est équipée d'un chauffage central à pellets, et la chaufferie est intégrée dans le À côté de la maison se trouve un garage rénové qui sert actuellement de garde-manger, mais offre la possibilité de le transformer en taverne, en appartement supplémentaire ou en pièce selon les souhaits. Cette propriété représente une combinaison idéale de confort, de nature et de fonctionnalité, parfaite pour les vacances ou la location touristique.Informations supplémentaires sur mobile : 091 400 8883agent Siniša Stjepanović

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 174 €/m²
Médiane des annonces similaires 1 456 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,3 %

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Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 005 €/m²–1 939 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 418 € Basé sur le taux communal de Ogulin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
363 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Ogulin
District
Ogulin
Comté
Karlovačka
Code postal
47300
Surface habitable
167 m²
Superficie du terrain
700 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
311438

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 2 174 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m² · Superficie du terrain: 700 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 363 000 €.

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Position: Ogulin, Karlovačka - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Ogulin

Ogulin est une ville et une municipalité située dans le comitat de Karlovac, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 054 habitants, dont 75,66 % de Croates et 20,84 % de Serbes et la ville seule comptait 8 712 habitants.

Population: 8 712

Source: Wikipedia

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