Maison Vrsar

Description du bien

Maison Vrsar, 223m2
ISTRIA, VRSAR - Maison à rénover avec un grand jardin. L'ancienne ville de pêcheurs sur la côte ouest de l'Istrie se trouve à l'entrée de la baie de Lim. Les habitants de Vrsar sont principalement des agriculteurs, vignerons, pêcheurs et hôtes de touristes, pas nécessairement dans cet ordre. En face de la ville se trouve un archipel de 18 îles inhabitées, qui, avec les 190 mouillages du port de Vrsar, en font un paradis de la voile. L'aéronautique occupe la deuxième place, avec le parachutisme, le parapente, les vols panoramiques et les avions de sport. Vrsar est orientée tourisme et possède des installations d'hébergement de haute qualité, des ressources naturelles abondantes - plages agréables et belle côte ainsi qu'un arrière-pays riche. Une maison à étages à rénover est à vendre. Elle est située dans un hameau calme entouré par la nature. La maison a une surface de plancher de 223 m2 avec la possibilité d'ajouter un étage de même superficie. La maison est équipée d'électricité et d'eau. La maison dispose d'assez de terrain à l'avant et à l'arrière pour construire un ou plusieurs bâtiments ou une piscine. Bien idéal pour une adaptation en location touristique ou comme résidence familiale. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 166 €/m²

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Écart par rapport à la médiane -70,7 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 024 €/m²–7 778 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 115 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

223 m²

Superficie du terrain

1 439 m²

Chambres

10

ID de l’annonce

78501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 166 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 223 m² · Superficie du terrain: 1 439 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia