Maison Vrsar

Description du bien

Belle maison près de Vrsar
Maison à vendre à seulement 1,7 km du petit village touristique de Vrsar, typique beauté méditerranéenne et belles plages. Cette maison d'appartements a une surface totale de 272 m2 et se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un studio avec salle de bain entièrement équipée et cuisine, ainsi qu'un autre appartement avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Au premier étage se trouve un appartement avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Au même étage il y a 3 chambres supplémentaires, deux salles de bain et une terrasse. Le grenier non fini de 136m2 est entièrement préparé pour l'adaptation, l'alimentation en eau, l'assainissement, les installations électriques. La maison possède un escalier commun pour l'étage et deux compteurs d'électricité et est adaptée à une division en deux unités spéciales sans investissements supplémentaires. Idéal pour un investissement touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 544 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 761 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 746 €/m²–7 972 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 360 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Tex immobilie 420 000 €
• Terra Real Estate Cette offre 420 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 420 000 €

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

272 m²

Superficie du terrain

103 m²

Chambres

8

ID de l’annonce

246292

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 1 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 272 m² · Superficie du terrain: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Tex immobilie – 420 000 €; Terra Real Estate – 420 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 420 000 €.

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À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia