Maison Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

8 Chambres 488 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 300 000 € 2 664 €/m²

Description du bien

Maison Vodnjan, 488,60m2
De nombreuses éditions de la ville de Vodnjan appartiennent à différentes périodes historiques. Le gothique, la Renaissance et le baroque se ressentent à chaque pas en parcourant cet endroit, qui fut autrefois un important centre urbain. Un élément intéressant qui se démarque assurément est l'église de Sv.Blaž dont le clocher est le plus haut d'Istrie (62 m). Climat méditerranéen doux, offre touristique de premier plan, proximité de la mer, excellente micro‑localisation pour une vie familiale paisible ou un bien immobilier à louer. La belle villa avec piscine couvre une surface de 1683 m2, se compose d’un sous‑sol, d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage, totalisant 488,60 m2. Dans le sous‑sol de 130 m2 se trouvent deux chambres supplémentaires, deux débarras, des pièces techniques et des pièces de billard. Au premier étage se trouvent deux appartements avec une entrée séparée. L’appartement sur deux niveaux comprend une cuisine avec salon et salle à manger, une pièce, un dressing et des toilettes invités ; un escalier interne mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres avec salles de bains privées donnant accès à la terrasse, qui comporte une partie couverte et une partie découverte. Le second appartement sur un niveau se situe au rez‑de‑chaussée, a une surface de 43,50 m2 et se compose d’une cuisine avec salon et salle à manger, une pièce et une salle de bains. Cette belle maison spacieuse possède une piscine intérieure de 6 x 3, deux grandes terrasses fermées, une magnifique cuisine d’été située dans un jardin beau et entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée, vendue entièrement meublée. La proximité de toutes les commodités nécessaires fait de cet emplacement un excellent choix pour une maison familiale chaleureuse ou des vacances idylliques pendant les mois d’été si vous souhaitez vous lancer dans la location touristique et ainsi récupérer plus rapidement les fonds investis. Pour toute information supplémentaire et/ou visite, veuillez contacter en toute confiance un agent immobilier agréé avec de nombreuses années d’expérience dans l’immobilier : Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 664 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 040 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 676 €/m²–2 309 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 976 €–3 904 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
488 m²
Superficie du terrain
1 683 m²
Chambres
8
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
78906

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 2 664 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 488 m² · Superficie du terrain: 1 683 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 300 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 300 000 €; M&M LEGAL – 1 300 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Vodnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.