Maison Vodnjan

Description du bien

Vodnjan, vieille ville, immeuble en enfilade à rénover
Un bâtiment en série est vendu pour une rénovation complète, y compris la construction du toit. Il est situé dans la vieille ville, près de la place principale et de toutes les commodités nécessaires. Le plan de 25 m2, avec un total de 4 étages après rénovation, pourrait offrir environ 80 m2 d'espace habitable, aménageable selon les souhaits et les possibilités. Il est nécessaire d'obtenir les raccordements pour l'électricité (le processus est lancé), l'eau et l'assainissement. (les eaux passent juste à côté du bâtiment). Le propriétaire actuel a investi du temps et de l'argent, a remplacé les poutres et les planchers usés et a installé des fenêtres en PVC-U ainsi que de nouvelles portes d'entrée en bois. Pour tous les amateurs de bâtiments en pierre anciens, cela représente un véritable défi et une opportunité d'aménager et de mettre en état d'habitation. (temporaire ou permanent)

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 058 €/m²

Écart par rapport à la médiane -64,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 580 €/m²–3 170 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 160 €–640 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

59 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

80 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

278303

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 59 000 € · Prix au m²: 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia