Maison Vodnjan

Description du bien

Maison Barbariga, Vodnjan, 100,27m2
Barbariga. Dans une rue calme, à 450m de la plage, nous vendons cette maison à deux étages avec une magnifique vue sur la mer, son plus grand atout. Le rez‑départ comprend une cuisine avec coin repas, une pièce, une salle de bain, un cellier et une terrasse avec vue sur la mer, et à l’étage supérieur se trouvent deux chambres, une salle de bain et une belle grande terrasse offrant une superbe vue sur les Brijuni. Jusqu’à l’étage supérieur il y a également un escalier séparé, ce qui permet de louer une voiture. Toutes les commodités nécessaires (restaurants, commerces..) sont à environ 250m, et la place de parking couverte qui appartient au propriétaire se trouve devant la maison. À ne pas manquer ! Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Conformément à celle‑ci, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence en cas de réalisation de l’achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 640 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 432 €/m²

Écart par rapport à la médiane +49,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 608 €/m²–3 778 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 200 €–800 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

364 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

6 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

137391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 000 € · Prix au m²: 3 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 6 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia