Maison Višnjan

Description du bien

RARETE EN VENTE!! Maison en pierre d'Istrie dans un bel emplacement
MAISON EN VENTE!! Nous vendons une maison en pierre d'Istrie située dans un cadre magnifique, dans un quartier résidentiel calme à moins d'une demi-heure des attractions les plus attrayantes qu'offre l'Istrie. Sur un terrain de 425 m2, la maison se compose d'un rez-de-chaussée (taverne), d'un premier étage (partie jour) et d'un deuxième étage (deux chambres), pour un total de 90 m2 (30 m2 par étage) Le grand avantage de ce bien est la possibilité d'agrandir, car il y a déjà une autre construction sur le terrain. Le terrain offre suffisamment d'espace pour une piscine, un barbecue et un espace de convivialité, ainsi qu'un parking pour plusieurs voitures. Raccordement à l'électricité et à l'eau. Toutes les informations complémentaires, ainsi que la date de visite du bien, peuvent être obtenues en appelant le 00385951977309 ou par e‑mail à [email protected] ..

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 433 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 954 €/m²

Écart par rapport à la médiane -71,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 750 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

129 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

425 m²

Chambres

4

Chambres

2

Salles de bain

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360548

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 129 000 € · Prix au m²: 1 433 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 425 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia