Maison Višnjan

Description du bien

Istrie - Višnjan, deux maisons anciennes avec jardin
Kaiser immobilien vous présente deux vieilles maisons en pierre d'une superficie totale de 170m2 qui nécessitent une rénovation complète. Chaque maison se compose de deux étages, elles disposent de grandes terrasses, d'une cour avec plusieurs places de parking et, de l'autre côté de la rue, d'un jardin de 72m2 avec une dépendance économique (30m2). La mer se trouve à environ 10 km, Višnjan à 3 km, Poreč à 11 km, la sortie de l'autoroute à 4 km. Un bien avec un fort potentiel à découvrir ! Les frais d'agence pour l'acheteur ne sont que de 3 %.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 088 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 683 €/m²

Écart par rapport à la médiane -59,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 395 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 850 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

332802

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 1 088 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia