Maison Vabriga

En exclusivité chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre
Exclusivement chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre Découvrez votre rêve à Poreč, Istrie : une villa neuve et époustouflante offrant une vue à couper le souffle sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre de la côte et à un demi‑kilomètre du centre-ville, cette villa est un véritable bijou dans le quartier prestigieux de Poreč. Sur un terrain spacieux de 1192 m2, la surface habitable de la villa s'étend sur 420 m2 répartis sur deux étages bien conçus et un sous‑sol. Le rez‑de‑chaussée comprend un grand salon avec coin repas et cuisine, un garde‑manger pratique, des toilettes invités et une chambre avec salle de bain privative. L’accès à la magnifique terrasse avec cuisine d’été mène à un jardin impeccable avec piscine chauffée et douche extérieure. Une pelouse verdoyante et bien entretenue ainsi qu’un verger luxuriant, dotés d’un système d’irrigation automatique, améliorent l’ambiance extérieure. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain privative et accès à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer qui atteint Venise par temps clair. Le sous‑sol sert d’espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de rangement supplémentaire, le tout à température contrôlée pour une utilisation optimale. Le savoir‑faire se voit dans chaque détail, de la menuiserie en aluminium de haute qualité, aux façades en pierre et aux finitions intérieures premium, en passant par les volets roulants électriques, les moustiquaires et les dispositifs de sécurité tels que la vidéosurveillance, les alarmes et les interphones. Le confort est primordial, avec chauffage et climatisation par le sol dans toute la maison, contrôlés électroniquement pour un maintien constant de la température. Des capteurs solaires installés pour le chauffage de la piscine et de l’eau sanitaire soulignent l’efficacité énergétique de la villa. La villa est vendue entièrement meublée, adaptée à un goût luxueux et conçue pour vivre une expérience de vie 5 étoiles. Idéale pour un séjour privé et une location touristique à haut rendement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la côte ouest de l’Istrie, au cœur du climat méditerranéen. À proximité immédiate des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement située à 60 km de l’aéroport de Pula et à 80 km de l’aéroport de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E‑mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E‑mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2476 Classe énergétique : A+ Contact : Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893