Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Istrie, umag - maison de plain-pied avec piscine dans un endroit calme
ISTRA, UMAG - Rez-de-chaussée avec piscine dans un endroit calme Umag, la première ville à entrer en Istrie depuis le nord, séduit par son charme, sa diversité et la richesse de son offre. Umag est une petite ville qui, à travers 45 km de côte et un arrière-pays intéressant, synthétise les particularités de toute la région et constitue peut‑être la meilleure introduction à une expérience différente de la Méditerranée. La ville d'Umag possède une histoire extrêmement intéressante : elle a été découverte par des nobles romains qui ont décidé d'en faire leur résidence d'été. La splendeur, le faste et le glamour de cette époque se reflètent encore dans les maisons vénitiennes de la vieille ville – des parties des murs et des tours sont conservées, ainsi que des bâtiments et églises de la Renaissance et du Baroque. Dans un village calme à 6 kilomètres de la mer, cette belle rez-de-chaussée avec piscine de 130 m2 sur un terrain de 965 m2 est mise en vente. La maison se compose d'une entrée, d'un hall, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine et d'un cellier. Depuis le salon, il y a une sortie directe vers la terrasse couverte extérieure offrant une belle vue sur la nature. L'extérieur de la maison comprend également une piscine (revêtement en céramique) de 24 m2, une douche extérieure et une petite cuisine d'été. Le chauffage et la climatisation de la maison sont assurés par la climatisation, et chaque pièce sauf les chambres dispose d'un chauffage au sol. La maison est entourée d'un jardin paysager et de deux places de parking privées. La maison est vendue meublée. L'atout particulier de cette maison est son emplacement, car elle se situe dans un endroit calme, le dernier du village, entouré par la nature. Cette maison représente une excellente opportunité pour la vie familiale, une pause du stress de la vie citadine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier locatif. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 760 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,0 %

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Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 040 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
130 m²
Superficie du terrain
965 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
72020

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 965 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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