Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 144 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 654 000 € 4 542 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, maison jumelée avec piscine, à 300 m de la mer
Kaiser Immobilien présente une maison jumelée dans les environs d'Umago de 144 m2 avec piscine, à 300 m de la mer. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, sur un terrain de 214 m2. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec sortie sur la terrasse, une cuisine avec salle à manger et sortie sur une deuxième terrasse, un couloir et une salle de bains, au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses avec vue sur la mer et une salle de bains, le sous-sol abrite un débarras de 32,5 m2. Depuis la terrasse, on profite d’une vue sur le soleil et la piscine de dimensions 7x3,5 m, le jardin est clôturé et équipé d’un arrosage automatique de la pelouse. La maison est vendue entièrement meublée et constitue un excellent choix pour la location touristique ou une résidence confortable. La maison a été construite en 2008 et se situe à 6 km d’Umago et à 300 m de la mer et des magnifiques plages. Umag‑Umago représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa popularité croissante auprès des touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à sa proximité de la frontière avec l’Italie et la Slovénie. Avec une hausse stable de la valeur des biens immobiliers, cette zone devient de plus en plus recherchée par les investisseurs. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 35 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l’achat. Les services d’intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l’Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation dans les transactions immobilières. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique propriété qui offre un mélange de confort et d’emplacement paisible à seulement 300 m de la mer. Contactez‑nous en toute confiance pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected] Prodavatelj: Dean Cerovac

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 542 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 706 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–4 138 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 152 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
654 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
144 m²
Superficie du terrain
214 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2008
Piscine
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
362977

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 654 000 € · Prix au m²: 4 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 214 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 632 000 €; Kaiser Immobilien – 654 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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